41 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Ange Blaize, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Ange Blaize, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 4 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 321 mètres
- - Rennes à 757 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 317 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 136 mètres
Ventes au 41 Rue Ange Blaize
Les 2 ventes au 41 Rue Ange Blaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Ange Blaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Ange Blaize, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ange Blaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ange Blaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Ange Blaize dans son marché local
Prix du 41 Rue Ange Blaize par rapport à la voie
Sur Rue Ange Blaize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 41 Rue Ange Blaize se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Ange Blaize par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Ange Blaize se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Ange Blaize à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Ange Blaize est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 41 Rue Ange Blaize à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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