16 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 134 mètres
- - Rennes à 1113 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 213 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 305 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 358 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 243 mètres
Ventes au 16 Rue Armand Barbès
Les 5 ventes au 16 Rue Armand Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Armand Barbès, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 16 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 16 Rue Armand Barbès se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Armand Barbès se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
