11 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Armand Rébillon, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Armand Rébillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière du Nord.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 138 mètres
- - Pontchaillou à 776 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège Echange à 683 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Armand Rébillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Armand Rébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Armand Rébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Armand Rébillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Rébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Armand Rébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Armand Rébillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Armand Rébillon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 11 Rue Armand Rébillon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Armand Rébillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Armand Rébillon se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Armand Rébillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Armand Rébillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
