13 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 229 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 706 mètres
- - Collège privé Assomption à 480 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 354 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baudelaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 13 Rue Baudelaire se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baudelaire se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 193.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
