2 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 270 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 712 mètres
- - Collège privé Assomption à 528 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 115.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 800 € au 2 Rue Baudelaire à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 835 € si le professionnel les prend en charge.
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