22 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 174 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 204 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 614 mètres
- - Collège privé Assomption à 390 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 441 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baudelaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 174 €/m², le 22 Rue Baudelaire se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baudelaire se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 700 € au 22 Rue Baudelaire à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 718 € en assurant vous-même les visites, ou 3 859 € si le professionnel les prend en charge.
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