27 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 176 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 592 mètres
- - Collège privé Assomption à 335 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 467 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Baudelaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 27 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 27 Rue Baudelaire se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Baudelaire se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Baudelaire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Baudelaire est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
