1 Rue Baudrairie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudrairie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 26.36 % à celui du n°4 et de 15.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 12 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Baudrairie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 12 locaux - 1016 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre et immeubles dits Galeries du Théâtre à 47 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 101 mètres
- - Rennes à 911 mètres
- - Métro République - ligne a à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 467 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 432 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 409 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 219 mètres
Ventes au 1 Rue Baudrairie
Les 8 ventes au 1 Rue Baudrairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudrairie dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 1 Rue Baudrairie se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudrairie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudrairie se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Baudrairie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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