2 Rue Baudrairie, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 420 €

de 3 866 € à 5 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baudrairie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Baudrairie, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 1 local - 31 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre et immeubles dits Galeries du Théâtre à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Jaurès à 101 mètres
- Rennes à 902 mètres
- Métro République - ligne a à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 445 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 451 mètres
- Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 445 mètres
- Lycée général Emile Zola à 608 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 418 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudrairie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudrairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Baudrairie(4 184€)

1 Rue Baudrairie(5 287€)

6 Rue Baudrairie(4 365€)

3 Rue Baudrairie(4 570€)

10 Rue Baudrairie(4 354€)

5 Rue Baudrairie(4 948€)

12 Rue Baudrairie(4 717€)

14 Rue Baudrairie(4 941€)

Prix du 2 Rue Baudrairie dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudrairie par rapport à la voie

Sur Rue Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Rue Baudrairie se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudrairie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudrairie se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.