22 Rue Baudrairie, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 896 € à 4 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 649 €

de 3 462 € à 5 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Baudrairie, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°18 et de 7.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Baudrairie, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre et immeubles dits Galeries du Théâtre à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Jaurès à 81 mètres
- Rennes à 899 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 422 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 491 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- Lycée général Emile Zola à 586 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 345 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Baudrairie

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Baudrairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Baudrairie(4 573€)

16 Rue Baudrairie(4 576€)

7 Rue Baudrairie(4 939€)

14 Rue Baudrairie(4 941€)

12 Rue Baudrairie(4 717€)

7 Rue Jean Jaurès(4 218€)

5 Rue Jean Jaurès(4 495€)

3 Rue Jean Jaurès(4 309€)

Prix du 22 Rue Baudrairie dans son marché local

Prix du 22 Rue Baudrairie par rapport à la voie

Sur Rue Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 22 Rue Baudrairie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baudrairie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baudrairie se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.