11 Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beaugeard-Lancelot, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°9 et de 11.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 249 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Collège privé Assomption à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Beaugeard-Lancelot
Une vente a été recensée au 11 Rue Beaugeard-Lancelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beaugeard-Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beaugeard-Lancelot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaugeard-Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beaugeard-Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beaugeard-Lancelot dans son marché local
Prix du 11 Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Beaugeard-Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 11 Rue Beaugeard-Lancelot se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beaugeard-Lancelot se situe 20 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beaugeard-Lancelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beaugeard-Lancelot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
