4 Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaugeard-Lancelot, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 219 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 96 mètres
- - Collège privé Assomption à 448 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Beaugeard-Lancelot
Les 5 ventes au 4 Rue Beaugeard-Lancelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaugeard-Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaugeard-Lancelot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaugeard-Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaugeard-Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaugeard-Lancelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Beaugeard-Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 Rue Beaugeard-Lancelot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaugeard-Lancelot se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaugeard-Lancelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaugeard-Lancelot est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
