3 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 104 mètres
- - Rennes à 1010 mètres
- - Métro République - ligne a à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 380 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 448 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 548 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beaumanoir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 3 Rue Beaumanoir se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beaumanoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beaumanoir se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beaumanoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beaumanoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 450 € au 3 Rue Beaumanoir à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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