4 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beaumanoir, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 91 mètres
- - Rennes à 1021 mètres
- - Métro République - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 456 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 549 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 90 mètres
Ventes au 4 Rue Beaumanoir
Les 4 ventes au 4 Rue Beaumanoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beaumanoir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 4 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 4 Rue Beaumanoir se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beaumanoir par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beaumanoir se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beaumanoir à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beaumanoir est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
