20 Rue Bernard Salmon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bernard Salmon, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 22.34 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bernard Salmon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 135 mètres
- - Rennes à 1139 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 458 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 304 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 598 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bernard Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bernard Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bernard Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bernard Salmon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bernard Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bernard Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bernard Salmon dans son marché local
Prix du 20 Rue Bernard Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 20 Rue Bernard Salmon se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bernard Salmon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bernard Salmon se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bernard Salmon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bernard Salmon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
