2 Rue Berthe Savery, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthe Savery, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 9 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthe Savery, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 81 logements - 9 locaux - 105 parkings - 1629 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1258 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthe Savery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthe Savery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthe Savery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthe Savery, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Savery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe Savery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthe Savery dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthe Savery par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Savery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue Berthe Savery se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthe Savery par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthe Savery se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthe Savery à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthe Savery est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Rue Berthe Savery à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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