4 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 641 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 102 mètres
- - Pontchaillou à 435 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 194 mètres
- - Collège Echange à 629 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 871 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 261 mètres
Ventes au 4 Rue Bourgault-Ducoudray
Une vente a été recensée au 4 Rue Bourgault-Ducoudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bourgault-Ducoudray, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 4 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 4 Rue Bourgault-Ducoudray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 750 € au 4 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 172 € si le professionnel les prend en charge.
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