8 Rue Cardinal Paul Gouyon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cardinal Paul Gouyon, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 151 mètres
- - Pontchaillou à 310 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 649 mètres
- - Collège Echange à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cardinal Paul Gouyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cardinal Paul Gouyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon dans son marché local
Prix du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Paul Gouyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 8 Rue Cardinal Paul Gouyon se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cardinal Paul Gouyon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cardinal Paul Gouyon se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cardinal Paul Gouyon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cardinal Paul Gouyon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
