1 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 14 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 572 mètres
- - Collège Cleunay à 882 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1088 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 464 mètres
Ventes au 1 Rue Champion de Cicé
Les 3 ventes au 1 Rue Champion de Cicé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Champion de Cicé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Champion de Cicé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 1 Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Rue Champion de Cicé se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Champion de Cicé se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Champion de Cicé est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
