13 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 82 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 563 mètres
- - Collège Cleunay à 788 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1106 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 378 mètres
Ventes au 13 Rue Champion de Cicé
Une vente a été recensée au 13 Rue Champion de Cicé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Champion de Cicé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Champion de Cicé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 13 Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 13 Rue Champion de Cicé se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Champion de Cicé se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Champion de Cicé est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
