2 bis Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 13 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 586 mètres
- - Collège Cleunay à 871 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1074 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 455 mètres
Ventes au 2 bis Rue Champion de Cicé
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Champion de Cicé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Champion de Cicé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Champion de Cicé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 bis Rue Champion de Cicé se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Champion de Cicé se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Champion de Cicé est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
