4 Rue Charles Bougot, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Bougot, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Bougot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 179 mètres
- - Rennes à 981 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 981 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 114 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Bougot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Bougot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Bougot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Bougot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Bougot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Bougot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Bougot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Bougot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bougot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Rue Charles Bougot se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Bougot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Bougot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Bougot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Bougot est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 4 Rue Charles Bougot à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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