3 Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Duclos, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 123 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 713 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 799 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1157 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Duclos
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Duclos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Duclos dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 3 Rue Charles Duclos se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Duclos par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Duclos se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 107.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 700 € au 3 Rue Charles Duclos à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge.
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