27 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Chicogné, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 148 mètres
- - Rennes à 923 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 876 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 248 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 79 mètres
Ventes au 27 Rue Chicogné
Une vente a été recensée au 27 Rue Chicogné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Chicogné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Chicogné, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chicogné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Chicogné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Chicogné dans son marché local
Prix du 27 Rue Chicogné par rapport à la voie
Sur Rue Chicogné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 27 Rue Chicogné se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Chicogné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Chicogné se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Chicogné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Chicogné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
