4 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 65 parkings - 778 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 94 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 731 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 746 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1209 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bernard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 4 Rue Claude Bernard se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Bernard se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Bernard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
