8 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°12 et du 7.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 119 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 707 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 765 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1225 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 185 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Bernard
Les 2 ventes au 8 Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Bernard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 8 Rue Claude Bernard se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Bernard se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Bernard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
