22 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Clémence Royer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Mabilais.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 182 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 579 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1007 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1140 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Clémence Royer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Clémence Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clémence Royer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 22 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 22 Rue Clémence Royer se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clémence Royer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clémence Royer se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au 22 Rue Clémence Royer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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