5 Rue Colette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard.
- 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 140 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 630 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1343 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1284 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colette dans son marché local
Prix du 5 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 5 Rue Colette se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colette se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colette est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
