19 Rue Commandant Charcot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Commandant Charcot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
14 niveaux - 96 logements - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 361 mètres
- - Pontchaillou à 510 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège Echange à 947 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 96 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Commandant Charcot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 19 Rue Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 19 Rue Commandant Charcot se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Commandant Charcot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Commandant Charcot se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Commandant Charcot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Commandant Charcot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
