8 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Constant Véron, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 161 mètres
- - Pontchaillou à 715 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 606 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 125 mètres
Ventes au 8 Rue Constant Véron
Les 6 ventes au 8 Rue Constant Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Constant Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Constant Véron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constant Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Constant Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Constant Véron dans son marché local
Prix du 8 Rue Constant Véron par rapport à la voie
Sur Rue Constant Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Rue Constant Véron se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Constant Véron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Constant Véron se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Constant Véron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Constant Véron est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
