10 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Constant Véron, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Constant Véron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 168 mètres
- - Pontchaillou à 694 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 784 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 614 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 116 mètres
Ventes au 10 Rue Constant Véron
Les 3 ventes au 10 Rue Constant Véron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Constant Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Constant Véron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Constant Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Constant Véron dans son marché local
Prix du 10 Rue Constant Véron par rapport à la voie
Sur Rue Constant Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 10 Rue Constant Véron se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Constant Véron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Constant Véron se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Constant Véron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Constant Véron est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
