22 Rue Corentin Carré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Corentin Carré, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Corentin Carré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 134 mètres
- - Rennes à 592 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1141 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 341 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 550 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 454 mètres
Ventes au 22 Rue Corentin Carré
Une vente a été recensée au 22 Rue Corentin Carré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Corentin Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Corentin Carré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corentin Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corentin Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Corentin Carré dans son marché local
Prix du 22 Rue Corentin Carré par rapport à la voie
Sur Rue Corentin Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 22 Rue Corentin Carré se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Corentin Carré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Corentin Carré se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Corentin Carré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Corentin Carré est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
