1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 114 €

de 4 750 € à 5 572 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 45 parkings - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaneau à 78 mètres
- Pontchaillou à 1103 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1004 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 462 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1234 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 509 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 422 mètres

Ventes au 1 Rue Coulabin

Les 6 ventes au 1 Rue Coulabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2023

463 000 €(5 765 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.31 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

6 juillet 2021

222 000 €(4 994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.45 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

18 mai 2022

190 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

9 septembre 2020

350 000 €(4 434 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.94 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

28 avril 2022

411 459 €(5 137 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.09 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

2 octobre 2020

347 500 €(4 970 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.92 m²

1 Rue Coulabin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Coulabin(5 285€)

2 bis Rue Coulabin(5 030€)

3 Rue Coulabin(5 201€)

2 ter Rue Coulabin(5 281€)

3 bis Rue Coulabin(4 678€)

9 Rue Coulabin(4 792€)

56 Mail François Mitterrand(5 053€)

56 bis Mail François Mitterrand(5 117€)

Prix du 1 Rue Coulabin dans son marché local

Prix du 1 Rue Coulabin par rapport à la voie

Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 1 Rue Coulabin se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coulabin se situe 35.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.