Rue Coulabin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 190 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Coulabin dans son marché local
Prix Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Coulabin se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Coulabin à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Coulabin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Coulabin
Les ventes enregistrées Rue Coulabin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Coulabin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 78 mètres
- - Pontchaillou à 1103 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1004 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 462 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Coulabin
Adresses Rue Coulabin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Coulabin, classées par tranches de numéros.
