Rue Coulabin, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 130 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue Coulabin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Coulabin dans son marché local
Prix Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Coulabin se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Coulabin à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Coulabin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Coulabin
Les ventes enregistrées Rue Coulabin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Coulabin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 97 mètres
- - Pontchaillou à 1048 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 967 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 466 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Coulabin
Adresses Rue Coulabin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Coulabin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Coulabin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 256 500 € au Rue Coulabin à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
