2 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°2 ter et de 4.82 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite maison Novello à 6 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 99 mètres
- - Pontchaillou à 1075 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 973 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 448 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Coulabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Coulabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Coulabin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Coulabin par rapport à la voie
Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 2 bis Rue Coulabin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Coulabin se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Coulabin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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