2 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Coulabin, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Coulabin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 506 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0541 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 99 mètres
- - Pontchaillou à 1075 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 973 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 448 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Coulabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Coulabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Coulabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Coulabin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coulabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Coulabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Coulabin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Coulabin par rapport à la voie
Sur Rue Coulabin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 2 bis Rue Coulabin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Coulabin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Coulabin se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Coulabin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Coulabin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
