Rue Lenée, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Lenée, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lenée dans son marché local
Prix Rue Lenée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lenée se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lenée à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Lenée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lenée
Les ventes enregistrées Rue Lenée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lenée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 58 mètres
- - Pontchaillou à 1078 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 925 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 388 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lenée
Adresses Rue Lenée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lenée, classées par tranches de numéros.
