21 Rue Courteline, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², supérieur de 32.86 % à celui du n°19 et du 33.07 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 Rue Courteline, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Parc de Maurepas.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie - Chateaubriand à 225 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 631 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 361 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 451 mètres
Ventes au 21 Rue Courteline
Les 2 ventes au 21 Rue Courteline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Courteline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 21 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des maisons s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 21 Rue Courteline se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Courteline par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Courteline se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 203.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
