17 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Coutanceau, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 168 mètres
- - Rennes à 1030 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 570 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 346 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 681 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Coutanceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Coutanceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Coutanceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Coutanceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Coutanceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Coutanceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Coutanceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Coutanceau par rapport à la voie
Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 17 Rue Coutanceau se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Coutanceau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Coutanceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Coutanceau est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
