24 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Coutanceau, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 24 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 188 mètres
- - Rennes à 980 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 605 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 344 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 658 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 290 mètres
Ventes au 24 Rue Coutanceau
Les 4 ventes au 24 Rue Coutanceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Coutanceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Coutanceau par rapport à la voie
Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 24 Rue Coutanceau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Coutanceau se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
