40 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 018 €

de 3 893 € à 7 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Coutanceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°41 et de 22.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 40 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0440 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0558 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 119 mètres
- Rennes à 886 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 677 mètres
- Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 295 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1281 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 573 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Coutanceau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Coutanceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Coutanceau(5 762€)

32 Rue Coutanceau(4 927€)

37 Rue Coutanceau(4 693€)

28 Rue Villiers de l'Isle Adam(6 019€)

26 Rue Villiers de l'Isle Adam(6 008€)

24 Rue Villiers de l'Isle Adam(5 993€)

30 Rue Villiers de l'Isle Adam(5 687€)

27 Rue Villiers de l'Isle Adam(6 006€)

Prix du 40 Rue Coutanceau dans son marché local

Prix du 40 Rue Coutanceau par rapport à la voie

Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 40 Rue Coutanceau se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Coutanceau se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 130.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.