9 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aiguillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 226 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 911 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aiguillon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 9 Rue d'Aiguillon se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aiguillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aiguillon se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aiguillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aiguillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
