11 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 48 mètres
- - Pontchaillou à 986 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège Echange à 323 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Antrain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Antrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Antrain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 11 Rue d'Antrain se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Antrain se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 800 € au 11 Rue d'Antrain à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 445 € en assurant vous-même les visites, ou 3 223 € si le professionnel les prend en charge.
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