23 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 16 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 97 mètres
- - Pontchaillou à 977 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 199 mètres
- - Collège Echange à 329 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Antrain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Antrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Antrain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 23 Rue d'Antrain se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Antrain se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
