31 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 156 mètres
- - Pontchaillou à 957 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 197 mètres
- - Collège Echange à 332 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Antrain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Antrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Antrain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
