36 Rue d'Echange, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 755 €

de 4 482 € à 5 245 €

Indice de confiance

3/5

Le 36 Rue d'Echange, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 36 Rue d'Echange, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0719 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Etienne à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 162 mètres
- Pontchaillou à 528 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 447 mètres
- Collège Echange à 223 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 353 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 299 mètres

Ventes au 36 Rue d'Echange

Les 2 ventes au 36 Rue d'Echange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2023

315 000 €(4 632 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

36 Rue d'Echange, 35200 Rennes

19 août 2019

279 740 €(4 089 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.41 m²

36 Rue d'Echange, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue d'Echange dans son marché local

Prix du 36 Rue d'Echange par rapport à la voie

Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 36 Rue d'Echange se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Echange se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Chézy, 35200 Rennes(4,542 €)

Rue Saint-Michel, 35200 Rennes(3,837 €)

Rue de Saint-Malo, 35200 Rennes(4,142 €)

Allée Coysevox, 35200 Rennes(4,317 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue d'Echange

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue d'Echange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.