2 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et du 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 111 mètres
- - Rennes à 1051 mètres
- - Métro République - ligne a à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 287 mètres
- - Collège Echange à 541 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Estrées, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Rue d'Estrées se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estrées par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estrées se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estrées à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estrées est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
