4 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 336 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 115 mètres
- - Rennes à 1062 mètres
- - Métro République - ligne a à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège Echange à 531 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 468 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 247 mètres
Ventes au 4 Rue d'Estrées
Les 4 ventes au 4 Rue d'Estrées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Estrées, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 4 Rue d'Estrées se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Estrées par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Estrées se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Estrées à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Estrées est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
