7 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°5 et du 1.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 136 mètres
- - Rennes à 1095 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège Echange à 498 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 446 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Estrées, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 7 Rue d'Estrées se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Estrées par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Estrées se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Estrées à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Estrées est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
