5 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Estrées, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 132 mètres
- - Rennes à 1085 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 254 mètres
- - Collège Echange à 508 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 458 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 246 mètres
Ventes au 5 Rue d'Estrées
Les 3 ventes au 5 Rue d'Estrées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Estrées, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 5 Rue d'Estrées se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Estrées par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Estrées se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Estrées à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Estrées est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
