4 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 816 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 111 mètres
- - Rennes à 551 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 585 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 91 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 91 mètres
Ventes au 4 Rue d'Isly
Les 3 ventes au 4 Rue d'Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Isly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 4 Rue d'Isly se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Isly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Isly se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Isly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Isly est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
